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Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück
in 23974 Gagzow bei Wismar

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Gagzow, ca. 6 Km nordöstlich der Hansestadt Wismar in einer schönen Ortsrandlage. Das auf dem ca. 11.637 m² großem Grundstück, um 1905 erbaute Wohnhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 657 m², zzgl. einem Teilkeller von ca. 30 m². Die Anzahl der Zimmer, sowie vorhandene Gegebenheiten, lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Eine Option wäre z. B. ein Generationsverbundenes Wohnen oder die Vermietung als Ferienwohnungen.1999 wurde das Objekt komplett saniert. Im Haus sind drei Wohnungen untergebracht. Wohnung 1 im Erdgeschoß (ca. 66 m²) hat zwei Zimmer, eine Küche mit EBK, ein Bad. Die Wohnung 2 (ca. 59 m²) befindet sich auch  im Erdgeschoß, sie hat vier Zimmer, eine Küche mit EBK und zwei Bäder. Die Wohnung 3 (ca. 137 m²) im Dachgeschoß hat drei Zimmer zwei Bäder und zwei Küchen. In einer Küche ist eine Küchenzeile vorhanden. Im Teilkeller ist die Ölheizung und  das Öllager untergebracht. Das am Haus liegende ehemalige Stallgebäude ist im Erdgeschoß ausgebaut (ca. 186 m²) und verfügt über fünf Räume und zwei WC´s. Der Dachboden (ca. 195 m²) ist nicht ausgebaut. Ein Gebäude mit zwei Garagen insgesamt ca. 40 m² ist ebenfalls vorhanden. Auf dem ca. 15.284 m² angrenzenden Grundstück steht eine 2008 sanierte ca. 350 m³ große Scheune. Zum Hof gehören noch zwei Acker und Wiesenflächen von insgesamt ca. 117.543 m².   


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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Garage
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Garage
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Scheune
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Grundstück
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Grundstück
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Grundstück
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Küche mit EBK WG 1
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Schlafzimmer WG 1
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Wohnzimmer WG 1
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Bad WG 1
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Hausflur
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Kinderzimmer 1 WG 2
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Wohnzimmer 1 WG 2
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Küche mit EBK WG 2
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Bad WG 2
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Schlafzimmer WG 2
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Küche 2 WG 3
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Wohnzimmer 2 WG 3
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Schlafzimmer WG 3
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Bad 2 WG 3
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Wohnzimmer 1 WG 3
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Küche 1 mit Küchenzeile  WG 3
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Bad 1 WG 3
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Boden
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Teilkeller mit Heizung
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Hobbyraum im Stallanbau
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WC im Stallanbau
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Raum 4 im Stallanbau


Grundstücksgröße:
ca. 144.464 m²
ca. 26.921 m² Haus und Scheunengrundstück
ca. 117.543 m² Acker und Wiesenfläche
Gebäude:
Baujahr um 1905, sehr guter Zustand 1999 saniert (Dach, Fenster, Sanitär, Elektro, Fassade)
ca. 657,43 m² Wohn- Nutzfläche zzgl. ca. 30 m² Teilkeller
Wohnung 1 EG: ca. 65,91 m² - 2 Zimmer, Küche mit EBK, Bad
Wohnung 2 EG: ca. 58,80 m² - 4 Zimmer, Küche mit EBK, 2 Bäder, 1 Abstellkammer
Wohnung 3 DG: ca. 137,19 m² - 3 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder
Ehemaliges Stallgebäude EG: 5 Räume, 2 WC´s, DG: Boden

Nebengelaß:
Doppelgarage ca. 40 m² und Scheune ca. 350 m²
Energieausweis:
Energieverbrauch
67,6 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse B
Befeuerungsart: Öl
Kaufpreis:
1.200.000,00 EUR
Maklerprovision:
3,48 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

GR
Grundriss
Erdgeschoss
GR
Grundriss Dachgeschoss

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Dieses Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


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Harald Schlee & Partner
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