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arald
Schlee & Partner
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IMMOBILIEN
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zu den Immobilienangeboten
Mehrfamilienhaus
mit großem Grundstück
in 23974 Gagzow bei Wismar
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Das Objekt
befindet sich in der Gemeinde Gagzow, ca.
6 Km nordöstlich der Hansestadt Wismar in einer
schönen Ortsrandlage. Das auf dem ca. 11.637
m² großem Grundstück, um 1905 erbaute Wohnhaus hat
eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 657
m², zzgl. einem Teilkeller von ca. 30 m². Die Anzahl der
Zimmer, sowie vorhandene Gegebenheiten,
lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Eine Option
wäre z. B. ein Generationsverbundenes Wohnen
oder die Vermietung als Ferienwohnungen.1999 wurde
das Objekt komplett saniert. Im Haus sind
drei Wohnungen untergebracht. Wohnung 1 im Erdgeschoß
(ca. 66 m²) hat zwei Zimmer, eine Küche
mit EBK, ein Bad. Die Wohnung 2 (ca. 59 m²) befindet
sich auch im Erdgeschoß, sie hat
vier Zimmer, eine Küche
mit EBK und zwei Bäder. Die Wohnung 3
(ca. 137 m²) im Dachgeschoß hat drei
Zimmer zwei Bäder und zwei Küchen. In einer Küche ist eine
Küchenzeile vorhanden. Im Teilkeller ist
die Ölheizung und das Öllager
untergebracht.
Das am Haus
liegende ehemalige Stallgebäude ist im
Erdgeschoß ausgebaut (ca. 186 m²) und verfügt über
fünf Räume
und zwei WC´s. Der Dachboden (ca. 195 m²) ist
nicht ausgebaut. Ein Gebäude mit zwei Garagen
insgesamt ca. 40 m² ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem ca. 15.284 m² angrenzenden Grundstück
steht eine 2008 sanierte ca. 350 m³ große
Scheune. Zum Hof gehören noch zwei Acker und Wiesenflächen
von insgesamt ca. 117.543 m².
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Garage
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Garage
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Scheune
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Grundstück
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Grundstück
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Grundstück
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Küche mit EBK WG 1
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Schlafzimmer WG 1
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Wohnzimmer WG 1
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Bad WG 1
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Hausflur
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Kinderzimmer 1 WG 2
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Wohnzimmer 1 WG 2
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Küche mit EBK WG 2
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Bad WG 2
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Schlafzimmer WG 2
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Küche 2 WG 3
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Wohnzimmer 2 WG 3
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Schlafzimmer WG 3
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Bad 2 WG 3
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Wohnzimmer 1 WG 3
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Küche 1 mit Küchenzeile WG 3
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Bad 1 WG 3
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Boden
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Teilkeller mit Heizung
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Hobbyraum im Stallanbau |
WC im Stallanbau
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Raum 4 im Stallanbau
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Grundstücksgröße:
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ca. 144.464
m²
ca. 26.921
m² Haus und Scheunengrundstück
ca. 117.543
m² Acker und Wiesenfläche
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Gebäude:
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Baujahr um
1905, sehr guter Zustand 1999 saniert
(Dach, Fenster, Sanitär,
Elektro, Fassade)
ca. 657,43
m² Wohn- Nutzfläche zzgl. ca. 30 m²
Teilkeller
Wohnung 1
EG: ca. 65,91 m² - 2 Zimmer, Küche mit
EBK, Bad
Wohnung 2
EG: ca. 58,80 m² - 4 Zimmer, Küche mit
EBK, 2
Bäder, 1 Abstellkammer
Wohnung 3
DG: ca. 137,19 m² - 3 Zimmer, 2 Küchen, 2
Bäder
Ehemaliges
Stallgebäude
EG: 5 Räume, 2 WC´s, DG: Boden
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Nebengelaß:
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Doppelgarage
ca. 40 m² und Scheune ca. 350 m² |
Energieausweis:
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Energieverbrauch
67,6 kWh/m²a -
Energieeffizienzklasse B
Befeuerungsart: Öl
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Kaufpreis:
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1.200.000,00 EUR
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Maklerprovision:
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3,48 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
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Grundriss Erdgeschoss |
Grundriss Dachgeschoss |
Datenschutzerklärung
Dieses
Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. |
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Harald
Schlee & Partner
Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen
Lange Straße 96 / 19230 Hagenow
Tel.: (03883) 72 81 01 / Fax: (03883) 72 90 61
E-Mail: Schlee-Immobilien@t-online.de
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