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Mehrfamilienhaus
 in 19230 Toddin bei Hagenow

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Toddin, ca. 5 Km westlich der Kleinstadt Hagenow in einer schönen Ortslage. Das auf dem ca. 1.229 m² großem Grundstück, um 1920 erbaute Wohnhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 352 m². Die Anzahl der Zimmer, sowie vorhandene Gegebenheiten, lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Eine Option wäre z. B. ein Generationsverbundenes Wohnen. Die Mittelwohnung ist vermietet. 1998 wurden die Gasheizungen und teilweise Fenster (straßenseitig mit Rollläden) erneuert. Im Objekt sind drei Wohnungen untergebracht. Die Wohnung 1 im Erdgeschoß (ca. 92 m²) hat drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Veranda und einen Heizungsraum. Die Wohnung 2  (ca. 61 m²) im Erdgeschoß ist vermietet, sie hat zwei Zimmer, eine Küche ein Bad und einen Flur. Die Wohnung 3 (ca. 112 m²) geht über zwei Etagen und hat vier Zimmer, eine Kammer, eine Küche, ein Bad, zwei Flure und einen Windfang. Eine Ausbaureserve von ca. 82 m² stehen im Boden zur Verfügung. Auf dem Grundstück steht eine Garage mit ca. 25 m² und div. Schuppen.                


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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Garage
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Veranda Wohnung 1 im EG
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Küche Wohnung 1 im EG
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Bag Wohnung 1 im EG
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Wohnzimmer Wohnung 1 im EG
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Schlafzimmer Wohnung 1 im EG
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Kinderzimmer Wohnung 1 im EG
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Boden
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Flur  Wohnung 3 im EG
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Bad
Wohnung 3 im EG
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Küche
Wohnung 3 im EG
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Schlafzimmer
Wohnung 3 im EG
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Wohnzimmer
Wohnung 3 im DG
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Kinderzimmer 1
Wohnung 3 im DG
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2
Wohnung 3 im DG

Grundstücksgröße:
ca. 1.229,00 m²
Gebäude:
Baujahr 1920 - Sanierungsbedürftig
ca. 352,25 m² Wohn- Nutzfläche
1998 Gasheizungen und teillweise Fenster mit straßenseitig Rollläden
Wohnung 1: ca. 96,02 m² - 3- Raum im Erdgeschoß
Wohnung 2: ca. 61,18 m² - 3- Raum im Erdgeschoß
monatliche Mieteinnahmen 306,00 € Kaltmiete
Wohnung 3: ca. 112,51 m² - 4-Raum Erd- und Dachgeschoß
Boden: 82,54 m² (Ausbaureserve)

Nebengelaß: Garage ca. 25 m², div Schuppen
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77,9
kWh/m²a
Energieeffitiensklasse C
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis) 1920
Befeuerungsart: Erdgas
Kaufpreis: 75.000,00 EUR
Maklerprovision:

Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%  inkl. MWSt.



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Grundriß Erdgeschoss
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Grundriß Dachgeschoss


Datenschutzerklärung


Dieses Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


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Harald Schlee & Partner
Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen
Lange Straße 96 / 19230 Hagenow
Tel.: (03883) 72 81 01 / Fax: (03883) 72 90 61
E-Mail: Schlee-Immobilien@t-online.de