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Doppelhaus in 19412 Blankenberg / Meckl. zwischen Warin und Brüel

Das teilsanierte Objekt befindet sich in der Gemeinde Blankenberg / Meckl., zwischen den Kleinstädten Warin ( ca.4 Km) und Brüel (ca. 5 Km).
Das auf dem ca. 8.820 m² großen Grundstück um 1880 erbaute Wohnhaus  hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 240 m² im Erdgeschoß, zzgl. einer Ausbaureserve von insgesamt ca. 194 m² im Dachgeschoß und einen Teilkeller, in dem die Ölheizung und die Öltanks untergebracht sind. Ursprünglich waren es vier Wohneinheiten, die zu zwei Haushälften (linke Hälfte ca. 129 m² und rechte Hälfte ca. 111 m²) umgebaut wurden. 1997 wurden die Fenster, 2002 die Heizung, die Elektrik und in der linken Haushälfte das Bad erneuert. Die linke Haushälfte ist komplett saniert und hat vier Zimmer, eine Küche mit EBK. ein Bad, eine Diele und ein Windfang. in der rechten Haushälfte sind ebenfalls vier Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder und zwei Flure vorhanden. Im gesamten Objekt sind zusätzlich Öfen vorhanden. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Auf dem Grundstück steht ein Stallgebäude von ca. 80 m². 


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Außenansicht
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Außenansicht
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Außenansicht
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Außenansicht

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Außenansicht
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Grundstück
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Schuppen
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Diele linke Haushälfte
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Diele linke Haushälfte
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Kind 1 linke Haushälfte
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Bad
linke Haushälfte
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Wohnzimmer
linke Haushälfte
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Kind 2
linke Haushälfte
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Küche mit EBK
linke Haushälfte
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Schlafzimmer linke Haushälfte
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Küche 3 rechte Haushälfte
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Wohnzimmer 2 rechte Haushälfte
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Bad 2
rechte Haushälfte
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Dachgeschoß
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Heizungsraum im Keller

Heizungsraum im Keller

Heizungsraum im Keller

Grundstücksgröße:
ca.8.820,00 m²
Gebäude:
Baujahr um 1880   teilsaniert
1997 Fenster, 2002 Ölheizung, Elektrik, Bad (linke Haushälfte) erneuert, 2012 vollbiologische Kläranlage
Haushälfte links: ca. 129,35 m² Wohnfläche im Erdgeschoß, zzgl. Boden mit ca. 103,35m², Erdgeschoss: 4 Zimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Bad, 1 Diele, 1 WF, Teikleller
Haushälfte rechts: ca. 110,84 m² im Erdgeschoß, zzgl. Boden mit ca. 90,84 m², Erdgeschoss: 4 Zimmer,  2 Flure,  2 Bäder, 2 Küchen

Nebengelaß: Stallgebäude ca. 80,00 m²
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch:
117,6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse D
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis) 1880
Befeuerungsart: Öl, Kohle, Stückholz
Kaufpreis:
160.000,00 EUR
Maklerprovision:
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

GR EG
Grundriss Erdgeschoss
GR DG
Grundriss Dachgeschoss


Dieses Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Harald Schlee & Partner
Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen
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