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arald
Schlee & Partner
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IMMOBILIEN
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zu den Immobilienangeboten
Zwei
Wohnhäuser in 16909 Heiligengrabe
OT Herzsprung bei Wittstock / Dosse
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Die
Objekte befinden sich im Ortsteil Herzsprung, der Gemeinde
Heiligengrabe ca. 12
Km südlich von Wittstock
/ Dosse in einer schönen Ortslage.
Das
auf dem ca. 9.933 m² großem Grundstück um 1900 erbaute
Einfamilienhaus, hat
eine Wohnfläche
von ca. 122 m² im Erdgeschoß zzgl. einer Ausbaureserve von ca.
59,69 m² im Dachgeschoß. Der Stall wurden
ebenfalls um 1900 errichtet und im Jahr 1988
zum Wohnhaus, das eine Wohnfläche von ca. 161 m² hat,
umgebaut. Die Anzahl der
Zimmer, sowie
vorhandene Gegebenheiten, lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten
zu. Eine Option
wäre z. B. ein
generationsverbundenes
Wohnen oder eine Vermietung von Ferienwohnungen im Nebenhaus. Das
Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoß über vier Zimmer,
eine Küche, ein Bad, einen
Flur, eine Veranda,
ein Abstellraum und einen Windfang. Das Dachgeschoß ist nicht
ausgebaut. Im
Teilkeller ist ein
Kellerraum untergebracht. Im Nebenhaus befinden sich im
Erdgeschoß zwei 2 –
Raum – Wohnungen
(Wohnung 1 ca. 39 m², Wohnung 2 ca. 41 m²) mit je einem
Wohnzimmer, einem Schlafzimmer,
einer Küche, einem Bad und einem Flur. Im Dachgeschoß sind
drei Zimmer, eine Küche,
ein Flur und zwei Bäder vorhanden. Auf dem Grundstück
befindet sich eine Scheune
mit ca. 195
m², eine Garage mit ca. 20 m², eine Werkstatt mit ca. 50
m², ein ehemaliger
Hofladen mit ca. 70 m² und
ein Gartenhaus mit ca. 40 m². .
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Außenansicht
EFH
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Außenansicht
EFH
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Außenansicht
EFH
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Außenansicht
EFH
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Außenansicht
Nebenhaus
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Außenansicht
Nebenhaus
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Außenansicht
Scheune
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Außenansicht
Garage und Werkstatt
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Außenansicht
Hofladen
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Außenansicht
Gartenhaus |
Grundstück |
Flur EFH
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Wohnzimmer EFH |
Schlafzimmer EFH |
Kinderzimmer 1 EFH |
Kinderzimmer 2 EFH
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Küche EFH
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Bad EFH
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Veranda EFH |
Boden EFH |
Teilkeller
EFH |
Küche
WG 1 NH
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Bag WG 1NH
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Schlafzimmer WG 1 NH
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Wohnzimmer WG 1 NH
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Küche WG 2 NH
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Schlafzimmer WG 2 NH
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Bad WG 2 NH
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Wohnzimmer WG 2 NH
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Flur WG 3 NH DG
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Kinderzimmer WG 3 NH DG |
Schlafzimmer WG 3 NH DG |
Küche WG 3 NH DG |
Bad 1 WG 3 NH DG |
Wonzimmer WG 3 NH DG |
Bad 2 WG 3 NH DG |
Scheune |
Waschküche |
Grundstücksgröße:
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ca.9.933,00 m²
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Gebäude:
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Haupthaus: Baujahr um 1900
Fenster,
2001 Dach 2002 erneuert
ca. 121,62
m² Wohnfläche im Erdgeschoß,
zzgl.
56,69 m² Ausbaureserve im Dachgeschoß
Erdgeschoß:
4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur,
1
Veranda, 1 Windfang
Dachgeschoß:
Ausbaureserve ca. 56,69 m²
Teilkeller;
1 Kellerraum, ca. 18,28 m²
Nebenhaus:
Baujahr um 1900 - 1988 zum Wohnhaus umgebaut, ca. 160,84
m² Wohnfläche
Erdgeschoß:
Wohnung
1: ca. 39,28 m² Wohnfläche
2
Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur
Wohnung
2: ca. 40,97 m² Wohnfläche
2
Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur
Dachgeschoß:
Wohnung
3: ca. 80,59 m² Wohnfläche
3
Zimmer, 1 Flur, 1 Küche, 2 Bäder
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Nebengelaß: |
1
Scheune mit ca. 195 m², 1 Garage mit ca. 20 m²
1
Werkstatt mit ca. 50 m², 1 ehemaliger Hofladen mit ca. 70 m²,
1 Gartenhaus
mit ca. 40 m².
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Energieausweis:
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Einfamilienhaus:
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 420,05 kWh/m²a
Energieeffitiensklasse H
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis) 1900
Befeuerungsart: Flüssiggas, Strom
Nebenhaus:
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf:
176,17 kWh/m²a,
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
Gebäude (gemäß Energieausweis) 1900 / 1995
Befeuerungsart:
Flüssiggas
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Kaufpreis:
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175.000,00 EUR
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Maklerprovision:
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Die
Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je
3,57%
inkl. MwSt. |
Grundriss
Teilkeller EFH
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Grundriss
Erdgeschoß EFH
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Grundriss
1. Obergeschoß EFH |
Grundriss Erdgeschoß Nebenhaus
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Grundriss
Dachgeschoß Nebenhaus |
Dieses
Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. |
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Harald
Schlee & Partner
Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen
Lange Straße 96 / 19230 Hagenow
Tel.: (03883) 72 81 01 / Fax: (03883) 72 90 61
E-Mail: Schlee-Immobilien@t-online.de
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