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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 19339 Plattenburg OT Ponitz
zwischen Perleberg und Kyritz

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Ponitz, der Gemeinde Plattenburg, zwischen Perleberg und Kyritz, in einer schönen Wohnlage. Das auf dem sehr gepflegtem ca. 3.621 m² großem Grundstück um 1914 erbaute Wohnhaus, hat eine Wohnfläche von ca. 282 m², zzgl. eines Teilkellers von ca. 63 m² und eines Bodens mit ca. 27m². Davon entfallen ca. 216 m² auf die Hauptwohnung und ca. 65 m² auf die Einliegerwohnung. Die Anzahl der Zimmer, sowie vorhandene Gegebenheiten, lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Eine Option wäre
z. B. ein generationsverbundenes Wohnen. 1992 wurde die Flüssiggasheizung (2010
neuer Brenner), die Fenster mit Rollläden erneuert und der Stallteil zu Wohnraum umgebaut. 2004 ist das Dach komplett, 2018 die Elektrik und Sanitär erneuert worden. Das Objekt ist in einem sehr guten Zustand. In der Hauptwohnung im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wintergarten, ein Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit EBK, ein Bad, ein Flur, der Heizungsraum und ein HWR. Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, ein Durchgang mit Kaminofen, ein Bad mit Zugang zum Boden und ein Flur vorhanden. Die Einliegerwohnung hat einen Flur, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK und ein Bad. Über den Flur der Einliegerwohnung kommt man in den Teilkeller, der über einen Flur, ein Gästezimmer, zwei Kellerräume und einen Hobbyraum verfügt. Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage mit ca. 45 m², ein Doppelcarport mit Schuppen, eine Scheune und Gartenhäuser. Für die Schmutzwasserentsorgung ist eine Auffanggrube vorhanden.   


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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Carport mit Schuppen
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Doppelgaragen
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Scheune
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Grundstück
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Grundstück
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Grundstück
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Wintergarten Hauptwohnung
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Flur Hauptwohnung im EG
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Bad
Hauptwohnung im EG
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Küche mit EBK
Hauptwohnung im EG
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Wohnzimmer
Hauptwohnung im EG
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HWR
Hauptwohnung im EG
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Heizungsraum
Hauptwohnung im EG
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Flur Hauptwohnung im DG
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Bad
Hauptwohnung im DG
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Kinderzimmer 1  Hauptwohnung im DG
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Durchgang  Hauptwohnung im DG
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Kinderzimmer 2
Hauptwohnung im DG
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Schlafzimmer
Hauptwohnung im DG
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Flur Einliegerwohnung
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Bad
Einliegerwohnung
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Schlafzimmer
Einliegerwohnung
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Wohnzimmer
Einliegerwohnung
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Küche mit EBK
Einliegerwohnung
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Küche mit EBK
Einliegerwohnung
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Flur Teilkeller
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Hobby Teilkeller
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Kellerraum 1
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Gästezimmer  Teilkeller

Grundstücksgröße:

ca. 3.621 m²

Gebäude:
Baujahr 1914 - sehr guter Zustand,
ca. 372,04 m² Wohn- Nutzfläche
1962 - 2018 Saniert, 1992 Heizung (2010 Brenner erneuert) und Fenster mit Rollläden, Umbau Stallteil zu Wohnraum,2004 Dach komplett, 2018 Elektrik, Sanitär
Hauptwohnung: ca. 216,33 m² - EG: 1 Wintergarten, 1 Wohnzimmer mit Kamin, 1 Küche mit EBK, 1 Flur, 1 Bad, 1 Heizraum, 1 HWR
DG: 3 Zimmer, 1 Durchgang mit Kaminofen, 1 Bad,
1 Flur
 
Einliegerwohnung: ca. 65,20 m² -
1 Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Bad, 1 Flur
Teilkeller ca. 63,55 m², 3 Räume,1 Gästezimmer,
1 Flur

Nebengelass:
D1 Doppelgarage 45 m², 1 Doppelcarport mit Schuppen, 1 Scheune, Gartenhäuser
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,1
kWh/m²a
Energieeffitiensklasse C
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis) 1914
Befeuerungsart: Flüssiggas
Kaufpreis:
399.000,00 EUR
Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57% inkl. MwSt.

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Grundriss Teilkeller

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Grundriss Erdgeschoß
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Grundriss Dachgeschoß


Dieses Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Harald Schlee & Partner
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