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Doppelhaushälfte
in 19417 Warin OT Groß Labenz

Das Objekt befindet sich in Groß Labenz, ca.6 Km südöstlich der Kleintstadt Warin, in einer sehr schönen und ruhigen Ortsrandlage. Die auf dem ca. 651 m² großen Grundstück 1933 erbaute Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 139 m², zzgl. ca. 11 m² Abstellfläche im Spitzboden sowie einen Teilkeller von ca. 9 m² und befindet sich in einem guten Zustand. In den Jahren 2002 bis 2004 wurden die Fenster, das Dach, die Heizungsanlage, Elektro und Sanitär erneuert. 2011 ist das Objekt mit einem Vollwärmeschutz und Rollläden versehen worden. 2021 ist die Flüssiggasheizung erneuert worden. Im Erdgeschoß befinden sich, ein Windfang, ein Flur, die Küche mit EBK, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Kaminofen, das Bad und der HWR, in dem auch der Zugang zum Teilkeller vorhanden ist. Das Dachgeschoß verfügt über einen Flur, ein Spielzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon, zwei Abseiten und ein Duschbad mit Sauna. Auf dem Grundstück steht ein Werkstattgebäude mit ca. 10 m² und ein Schuppen.      


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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Werkstatt und Schuppen
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Grundstück
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Flur im EG
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Küche mit EBK im EG
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Schlafzimmer im EG
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Wohnzimmer im EG
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Bad im EG
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HWR
im EG
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Flur im DG
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Spielzimmer im DG
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Abseite 1 im DG
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Kinderzimmer im DG
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Abseite 2 im DG
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Bad im DG
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Sauna im DG



Grundstücksgröße:

ca. 651 m²

Gebäude:
Baujahr 1933 - guter Zustand
ca. 217,44 m² Wohnfläche, gesamte Nutzfläche ca. 279,00 m²
2002 bis 2004 Fenster, Dach, Heizungsanlage, Elektro und Sanitär, erneuert, 2011 mit Wollwärmeschutz und Rollläden versehen, 2021 Flüssiggasheizung erneuert.
Wohnfläche ca. 139,22 m² - zzgl. ca. 11,32 m² Abstellfläche im Spitzboden und ca. 9,00 m² Teilkeller Erdgeschoss: 1 Windfang, 1 Flur, 1 Küche mit EBK,
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 Bad,
1 HWR,
Dachgeschoss: 1 Flur, 1 Spielzimmer, 1 Kinderzimmer mit Balkon, 2 Abseiten,1 Duschbad mit Sauna.
Spitzboden und Teilkeller: Abstellfläche

Nebengelass:
1 Werkstattgebäude mit ca. 10 m² und 1 Schuppen
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120,4
kWh/m²a
Energieeffitiensklasse D
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis) 1933
Befeuerungsart: Flüssiggas
Kaufpreis:
199.000,00 EUR
Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer + Käufer je 3,57% inkl. MwSt.

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Grundriss Erdgeschoß

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Grundriss Dachgeschoß


Dieses Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Harald Schlee & Partner
Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen
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