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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Alleinlage
 in 19230 Bresegard bei Picher

Das auf dem ca. 16.793 m² großen Grundstück 1995 erbaute Wohnhaus, befindet sich in der Gemeinde Bresegard bei Picher, ca. 13, Km südöstlich der Kleinstadt Hagenow, in einer sehr schönen und ruhigen Alleinlage. Die Anzahl der Zimmer, sowie vorhandene Gegebenheiten, lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Eine Option wäre z. B. einGenerationsverbundenes Wohnen. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 167 m² und ist in zwei abgeschlossene Wohnungen wie folgt aufgeteilt. Die Erdgeschoßwohnung wartet miteiner Größe von ca. 94 m² auf, hat ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche einer Größe von ca. 94 m² auf, hat ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit EBK, einen Flur, einen Windfang, ein Bad und einen HWR. Die Dachgeschoßwohnung die über drei Zimmer, einen Balkon, einen Flur , einer Küche, einem Bad und einem Abstellraum verfügt, hat eine Größe von ca. 73 m². Einer unkomplizierten Zusammenlegung beider Wohnungen  zu einer Einheit steht nichts im Wege. Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage mit Abstellraum. und zwei Fertigteilgaragen.       


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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Doppelgarage
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Abstellraum  Doppelgarage
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Fertigteilgaragen
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Grundstück
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Küche mit EBK im EG
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Wohnzimmer im
EG
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Schlafzimmer im
EG
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Bad im
EG
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HWR im
EG
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Küche
im DG
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Wohnzimmer im DG
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Schlafzimmer im DG
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Kinderzimmer im DG
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Bad im DG
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Abstellraum im DG

Grundstücksgröße:

ca. 16.793 m² Alleinlage

Gebäude:
Baujahr 1995 - guter Zustand,
ca. 166,60 m² Wohnfläche
Erdgeschoß: ca. 93,68 m² - 1 Windfang,1 Flur, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Bad, 1 HWR
Dachgeschoss: ca. 72,92 m² - 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Flur, 1 Bad, 1 Küche, 1 Abstellraum

Nebengelass:
Doppelgarage mit Abstellraum ca. 50,00 m²,
2 Fertigteilgaragen je ca. 20,00 m²
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104,6
kWh/m²a
Energieeffitiensklasse BD
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis) 1995
Befeuerungsart: Erdgas
Kaufpreis:
349.000,00 EUR
Maklerprovision:
5,95% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

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Grundriss Erdgeschoß

GR
Grundriss Dachgeschoß


Dieses Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Harald Schlee & Partner
Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen
Lange Straße 96 / 19230 Hagenow
Tel.: (03883) 72 81 01 / Fax: (03883) 72 90 61
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