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Großzügiges Wohnhaus
in 23999 Insel Poel Gemeinde Kirchdorf OT Vorwerk

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Vorwerk der Gemeinde Kirchdorf auf der Insel Poel, ca. 15 km nördlich der Hansestadt Wismar in einer schönen Ortslage. Das auf dem ca. 864 m² großem Grundstück, im Jahr 2000 erbaute Wohnhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 279 m². Die Anzahl der Zimmer, sowie vorhandene Gegebenheiten, lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Eine Option wäre z. B. generationsverbundenes Wohnen. Im Erdgeschoß ist ein Hausflur, ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche mit EBK, ein Wintergarten, ein Arbeitszimmer, ein Bad, ein Gäste WC, eine Kammer, ein Heizungsraum, ein Abstellraum und eine Garage mit Zugang vom Flur vorhanden. Im Dachgeschoß sind drei Zimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche mit EBK, ein Bad und der Hausflur untergebracht. Im ausgebautem Spitzboden stehen ein Wohn – Schlafraum und ein Bad zur Verfügung. Die Heizung wurde 2015 von Flüssiggas auf Erdgas umgestellt.  Auf dem Grundstück befinden sich zwei Schuppen.     


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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Grundstück
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Schuppen
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Aussicht
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Hausflur
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Flur im EG
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Gäste - WC im EG
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Schlafzimmer
im EG
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Bad
im EG
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Wohnzimmer
im EG
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Küche mit EBK
im EG
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Wohn- Küchenbereich
im EG
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Wintergarteng im EG
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Arbeitszimmer
im EG
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Heizungsraum im EG
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Garage
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Hausflur
im DG
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Zimmer
im DG
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Wohn- und Schlafzimmer im Spitzboden
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Wohn- und Schlafzimmer im Spitzboden
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Bad im Spitzboden


Grundstücksgröße:

ca. 864 m²

Gebäude:
Baujahr 2000 sehr guter Zustand
ca. 217,44 m² Wohnfläche, gesamte Nutzfläche ca. 279,00 m²
Erdgeschoß: 1 Hausflur, 1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Küche mit EBK, 1 Wintergarten, 1 Arbeitszimmer, 1 Bad, 1 Gäste WC, 1 Kammer, 1 Heizungsraum, 1 Abstellraum, 1 Garage mit Zugang vom Flur
Dachgeschoß: 3 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit offener Küche mit EBK, 1 Bad, 1 Hausflur
Spitzboden: 1 Wohn- und Schlafzimmer, 1 Bad

Nebengelass:
2 Schuppen
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165,2
kWh/m²a
Energieeffitiensklasse F
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis) 2000
Befeuerungsart: Erdgas
Kaufpreis:
449.000,00 EUR
Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 2% inkl. MwSt.

GR-EG
Grundriss Erdgeschoß

GR DG
Grundriss Dachgeschoß
GR-SB
Grundriss Spitzboden


Dieses Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Harald Schlee & Partner
Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen
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