1
  Logoarald Schlee & Partner

IMMOBILIEN

1
1
zurück zu den Immobilienangeboten

1

Zwei Wohnhäuser in 23948 Rolofshagen
zwischen Grevesmühlen und Klütz

Die Objekte befindet sich in der Gemeinde Rolofshagen, ca. 6 Km nördlich von Grevesmühlen und ca.7 Km südlich von Klütz in einer schönen Ortslage.
Das auf dem ca. 3.480 m² großem und sehr
gepflegtem Grundstück 1996 erbaute Einfamilienhaus, hat eine Wohnfläche von ca. 198 m² und das um 1900 erbaute Reihenendhaus, das 1993 komplett saniert wurde, hat eine Wohnfläche von ca. 172 m². Die Anzahl der Zimmer, sowie vorhandene Gegebenheiten, lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Eine Option wäre z. B. ein generationsverbundenes Wohnen. Im Reihenendhaus befinden sich im Erdgeschoß vier Zimmer, eine Küche mit EBK, eine Speisekammer mit Teilkeller, ein Bad mit Teilkeller, ein Flur und der HWR. Im Obergeschoß sind drei Zimmer, ein Bad, ein Flur und eine Küche mit EBK vorhanden. Das Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoß über drei Zimmer einen Wintergarten, eine Küche mit EBK, ein Bad, einen Flur und den HWR. Im Wohnzimmer ist ein Kaminofen untergebracht. Das Dachgeschoß hat zwei Zimmer, ein Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und einen Flur.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Stallgebäude
von ca. 50 m², eine Doppelgarage mit Werkstatt von ca. 60 m², ein Gartenhaus mit ca. 10 m² und ein Doppelcarport.  Am nordwestlichen Rand des Grundstückes befindet sich ein kleiner Teich.     


Foto
Aussenansicht EFH
Foto
Aussenansicht EFH
Foto
Aussenansicht EFH
Foto
Aussenansicht REH
Foto
Aussenansicht REH
Foto
Stallgebäude
Foto
Doppelgarage mit Werkstatt
Foto
Doppelcarport
Foto
Grundstück
Foto
Grundstück
Foto
Grundstück
Foto
Flur EFH
Foto
Küche mit EBK EFH
Foto
HWR EFH
Foto
Bad EFH
Foto
Kinderzimmer EFH
Foto
Wohnzimmer EFH
Foto
Wintergarten EFH
Foto
Schlafzimmer EFH
Foto
Schlafzimmer DG EFH
Foto
Bad DG EFH
Foto
Wohnzimmer DG EFH
Foto
Küche mit  EBK REH
Foto
Wohnzimmer REH
Foto
HWR REH
Foto
Kinderzimmer REH
Foto
Wohnzimmer DG REH
Foto
Flur DG REH
Foto
Schlafzimmer DG REH
Foto
Küche mit EBK DG REH
Foto
Bad DG REH



Grundstücksgröße:
ca.3.480,00 m²
Gebäude:
EFH: Baujahr 1996 guter Zustand
ca. 197,62 m² Wohn- Nutzfläche
Erdgeschoß: 3 Zimmer, 1 Wintergarten, 1 Küche mit EBK,1 Bad, 1 HWR, 1 Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen
Obergeschoß: 2 Zimmer, 1 Bad, 1 begehbarer Kleiderschrank, 1 Flur
REH: Baujahr um 1900, 1993 kompl. saniert, guter Zustand, Heizung, Sanitär, Fenster, Dach, Elektrik erneuert,
ca. 187,66 m² Wohn- Nutzfläche
Erdgeschoß: 4 Zimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Kammer mit Teilkeller, 1 Bad mit Teilkeller, 1 HWR, 1 Flur
Obergeschoß: 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche mit EBK

Nebengelass:
1 Stallgebäude von ca. 50 m², 1 Doppelgarage mit Werkstatt ca. 60 m², Gartenhaus ca. 10 m²,
1 Doppelcarport
 
Energieausweis: Einfamilienhaus
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 64,9 kWh/m²a,
Energieeffitiensklasse B
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis) 1996
Befeuerungsart: Erdgas
Reihenendhaus
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92,5 kWh/m²a,
Energieeffitiensklasse C
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis) 1900
Befeuerungsart: Erdgas
Kaufpreis:
379.000,00 EUR
Maklerprovision:
5,95% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen

GR
Grundriss Erdgeschoß EFH
GR
Grundriss Dachgeschoß EFH



GR
Grundriss Erdgeschoss REH
GR
Grundriss Dachgeschoß REH


Dieses Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Datenschutzerklärung

1
zum Seitenanfang

1
Harald Schlee & Partner
Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen
Lange Straße 96 / 19230 Hagenow
Tel.: (03883) 72 81 01 / Fax: (03883) 72 90 61
E-Mail: Schlee-Immobilien@t-online.de