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Doppelhaus in 19230 Toddin OT Grünhof

Das Objekt befindet sich in Grünhof, einem Ortsteil der Gemeinde Toddin, ca. 12 Km westlich der Kleinstadt Hagenow, in einer schönen und ruhigen Lage. Das auf dem ca. 2.877 m² großen Grundstück um 1901 erbaute Doppelhaus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 184 m² und befindet sich in einem guten Zustand. In der linken Haushälfte, die vermietet ist, befindet sich im Erdgeschoß eine ca. 72 m² große 4 Raum Wohnung (Küche mit EBK). Das Dachgeschoß mit ca. 51 m² ist nicht ausgebaut und auch nicht vermietet. In der rechte Haushälfte, die eine gesamte Wohnfläche von ca. 112,50 m² hat sind im Erdgeschoß ein Flur, ein Bad, eine Küche mit EBK, ein Esszimmer, zwei Wohnzimmer vorhanden. Im Dachgeschoß ist ein Kinderzimmer, ein Flur, das Schlafzimmer, ein WC und ein Abstellraum mit der PV-Anlage untergebracht. Auf dem Grundstück steht ein Garagen- und Werkstattgebäude mit insgesamt ca.53 m², ein Stallgebäude mit ca. 73 m³, diverse Schuppen und ein Einzelcarport.


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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Garagen- und Werkstattgebäude
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Stallgebäude
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Carport
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Grundstück
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Flur 1 linke Haushälfte im EG
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Arbeitszimmer linke Haushälfte im EG
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Wohnzimmer
linke Haushälfteim EG
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Schlafzimmer linke Haushälfte im EG
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Küche mit EBK
linke Haushälfte im EG
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Bad
linke Haushälfte im EG
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Kinderzimmer
linke Haushälfte im EG
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Abstellkammer
linke Haushälfte im EG
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Boden
linke Haushälfte im DG


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Flur rechte Haushälfte im EG
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Bad rechte Haushälfte im EG
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Wohnzimmer 1
rechte Haushälfte im EG
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Wohnzimmer 2
rechte Haushälfte im EG
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Küche mit EBK
rechte Haushälfte im EG
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Esszimmer
rechte Haushälfte im EG
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Flur
rechte Haushälfte im DG
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Kinderzimmer
rechte Haushälfte im DG
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Schlafzimmer
rechte Haushälfte im DG
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WC
rechte Haushälfte im DG
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PV-Anschuss, Abstellraum
rechte Haushälfte im DG
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Abstellraum
rechte Haushälfte im DG

Grundstücksgröße:
ca. 2.887 m² 
Gebäude:
Baujahr 1901 guter Zustand
Wohnfläche ca. 184,42 m² zzgl. ca. 61,50 m² Boden
2002 Fenster, 2012 Elektrik, 2013 und 2018 Bäder, 2017 Dach, 2020 Innentüren erneuert, 2024 PV-Anlage
Linke Haushälfte ca. 112,36 m² Wohn- und Nutzfläche, Erdgeschoss: 2 Flure, 1 Arbeitszimmer,
1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit EBK,
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Kammer, 1 Bad, 1 Kinderzimmer - vermietet
400,- EUR/Monat Warmmiete
Dachgeschoß: Boden - nicht vermietet
Rechte Haushälfte 123,05 m² Wohn- und Nutzfläche, Erdgeschoß:1 Flur, 1 Bad, 2 Wohnzimmer, 1 Küche mit EBK, 1 Esszimmer
Dachgeschoss: 1 Flur, 1 Kinderzimmer,
1 Schlafzimmer,
1 WC, 1 Abstellraum mit PV - Anlage

Nebengelass:
1 Garagen- und Werkstattgebäude ca.53 m²,
1 Stallgebäude ca. 73 m³,
div. Schuppen,
1 Einzelcarport 
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch:115,1
Energieeffitiensklasse D
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis) 1901
Befeuerungsart: Braunkohle, Stückholz, Strom
Kaufpreis:
199.000,00 EUR
Maklerprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57% inkl. MWSt.

GR
Grundriss Erdgeschoß
GR
Grundriss Obergeschoß


Dieses Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Harald Schlee & Partner
Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen
Lange Straße 96 / 19230 Hagenow
Tel.: (03883) 72 81 01 / Fax: (03883) 72 90 61
E-Mail: Schlee-Immobilien@t-online.de