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 Großzügiges Wohnhaus
in 19294 Eldena bei Ludwigslust


Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Eldena, ca. 14 km südwestlich der Kreisstadt Ludwigslust in einer schönen Ortslage.
Das auf dem ca. 2.711 m² großem Grundstück, um 1900 erbaute Wohnhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 263,88 m². Die Anzahl der Zimmer, sowie vorhandene Gegebenheiten, lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Eine Option wäre z. B. ein generationsverbundenes Wohnen. 1995 wurden die Fenster (straßenseitig mit Rollläden im Erdgeschoß) 1997 die Gasheizung und das Bad erneuert.
Im Erdgeschoß ist ein Windfang, ein WC,zwei Flure, eine Veranda, ein Bad, zwei Küchen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei Wohnzimmer vorhanden. Im Dachgeschoß sind ein Flur und ein Kinderzimmer untergebracht. Aufdem Boden steht noch eine Ausbaureserve zur Verfügung. Der eine Teilkeller, ist über den Flur 2 und der andere über einen Eingang von außen zu erreichen. Auf dem Grundstück steht ein Scheunen- und Stallgebäude mit Garage und Werkstatt mit insgesamt ca. 150 m².   


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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Stall- und Scheunengebäude
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Grundstück
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Windfang und WC
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Küche 2

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Wohnzimmer 2 EG
Flur 1
Kinderzimmer Hauptwohnung EG
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Wohnzimmer 1 eG
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Kinderzimmer EG
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Schlafzimmer EG
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Küche 1 EG
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Veranda EG
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Bad EG
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Flur 2 mit Zugang zum TK 1 EG
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Flur DG
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Kinderzimmer DG
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Boden / Ausbaureserve
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Teilkeller 1
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Teilkeller 2
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Garage und Werkstatt NG
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Waschküche NG
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Stallteil NG
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Scheunenteil NG

Grundstücksgröße:
ca. 2.711
Gebäude:
Baujahr 1900 - teilsaniert
ca. 158,89 m² Wohnfläche, gesamte Nutzfläche ca. 263,88 m² - guter Zustand
1995 die Fenster mit Rollläden im Erdgeschoß
straßenseitig, Bad, 1992 wurde die Gasheizung erneuert
Erdgeschoß: 1 Windfang, 1 WC, 2 Flure, 1 Veranda, 1 Bad, 2 Küchen, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und 2 Wohnzimmer (Wohnzimmer 2 zusätzlich mit Kachelofen)
Dachgeschoß: 1 Kinderzimmer, 1 Flur, Ausbaureserve
Teilkeller: 2 Teilkeller

Nebengelaß:: Scheunen- und Stallgebäude mit Garage und Werkstatt
Energieausweis:
Energieverbrauchsauaweis
215,4 kWh/m²a - Energieeffizienzklasse G
Befeuerungsart:Erdgas, Stückholz
Kaufpreis:
189.000,00 EUR
Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57% inkl. MWSt.

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Grundriss Erdgeschoß
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Grundriss Dachgeschoß
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Grundriss Teilkeller


Dieses Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


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Harald Schlee & Partner
Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen
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Tel.: (03883) 72 81 01 / Fax: (03883) 72 90 61
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