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arald
Schlee & Partner
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IMMOBILIEN
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Großzügiges
Wohnhaus
in 19294 Eldena bei Ludwigslust
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Das Objekt
befindet sich in der Gemeinde Eldena, ca. 14 km südwestlich der
Kreisstadt Ludwigslust in einer schönen Ortslage.
Das auf dem ca. 2.711 m² großem Grundstück, um 1900
erbaute Wohnhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 263,88
m². Die Anzahl der Zimmer, sowie vorhandene Gegebenheiten, lassen
viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Eine Option wäre z. B. ein
generationsverbundenes Wohnen. 1995 wurden die Fenster
(straßenseitig mit Rollläden im Erdgeschoß) 1997 die
Gasheizung und das Bad erneuert.
Im Erdgeschoß ist ein Windfang, ein WC,zwei Flure, eine Veranda,
ein Bad, zwei Küchen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und zwei
Wohnzimmer vorhanden. Im Dachgeschoß sind ein Flur und ein
Kinderzimmer untergebracht. Aufdem Boden steht noch eine Ausbaureserve
zur Verfügung. Der eine Teilkeller, ist über den Flur 2 und
der andere über einen Eingang von außen zu erreichen. Auf
dem Grundstück steht ein Scheunen- und Stallgebäude mit
Garage und Werkstatt mit insgesamt ca. 150 m².
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Aussenansicht |
Aussenansicht |
Aussenansicht
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Aussenansicht
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Stall- und Scheunengebäude
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Grundstück
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Windfang und WC
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Küche 2
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Wohnzimmer 2 EG |
Kinderzimmer Hauptwohnung EG
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Wohnzimmer 1 eG |
Kinderzimmer EG |
Schlafzimmer EG |
Küche 1 EG |
Veranda EG |
Bad EG |
Flur 2 mit Zugang zum TK 1 EG |
Flur DG |
Kinderzimmer DG
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Boden / Ausbaureserve
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Teilkeller 1
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Teilkeller 2
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Garage und Werkstatt NG
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Waschküche NG
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Stallteil NG
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Scheunenteil NG
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Grundstücksgröße:
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ca. 2.711 m²
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Gebäude:
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Baujahr 1900 - teilsaniert
ca. 158,89
m² Wohnfläche, gesamte Nutzfläche ca. 263,88 m² -
guter Zustand
1995 die Fenster mit Rollläden im Erdgeschoß
straßenseitig, Bad, 1992 wurde die Gasheizung erneuert
Erdgeschoß: 1 Windfang, 1 WC, 2 Flure, 1 Veranda, 1 Bad, 2
Küchen, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und 2 Wohnzimmer
(Wohnzimmer 2 zusätzlich mit Kachelofen)
Dachgeschoß: 1 Kinderzimmer, 1 Flur, Ausbaureserve
Teilkeller: 2 Teilkeller
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Nebengelaß:: |
Scheunen-
und Stallgebäude mit Garage und Werkstatt
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Energieausweis:
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Energieverbrauchsauaweis
215,4 kWh/m²a -
Energieeffizienzklasse G
Befeuerungsart:Erdgas,
Stückholz
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Kaufpreis:
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189.000,00 EUR
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Maklerprovision:
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Die Maklerprovision beträgt für
Verkäufer+Käufer je 3,57% inkl. MWSt.
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Grundriss
Erdgeschoß |
Grundriss
Dachgeschoß
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Grundriss Teilkeller
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Dieses
Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. |
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Harald
Schlee & Partner
Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen
Lange Straße 96 / 19230 Hagenow
Tel.: (03883) 72 81 01 / Fax: (03883) 72 90 61
E-Mail: Schlee-Immobilien@t-online.de
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