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 Wohnhaus mit Einliegerwohnung
in 19065 Gneven OT Vorbeck


Das Objekt befindet sich im Ortsteil Vorbeck der Gemeinde Gneven, ca. 18 km östlich der Landeshauptstadt Schwerin in einer sehr schönen und ruhigen Ortsrandlage, eingebettet zwischen Seen und Wälder. Das auf dem ca. 2.899 m² großem Grundstück, 1947 erbaute Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 223 m² (davon ca. 69 m² für die Einliegerwohnung) zzgl. des Teilkellers. Die Anzahl der Zimmer, sowie vorhandene Gegebenheiten, lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Eine Option wäre z. B. ein generationsverbundenes Wohnen. 1995 wurde das Objekt (Dach, Fenster, Elektro, Sanitär,Flüssiggasheizung) komplett saniert.
Im Erdgeschoß der Hauptwohnung ist eine Veranda, eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer
mit Kaminofen und eine Küche mit EBK vorhanden. Der Teilkeller mit zwei Räumen ist über die Diele zugänglich. Im Dachgeschoß sind zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad, ein Flur und eine Kammer untergebracht. Die Einliegerwohnung, die zurzeit als Ferienwohnung angeboten wird, verfügt im Erdgeschoß über ein Wohnzimmer, eine Küche mit EBK, ein Bad, einen Flur und im Dachgeschoßüber einen großen Schlafraum. Auf dem Grundstück steht ein Dreifachcarport mit
ca. 63 m²,
Schuppen mit insgesamt ca. 45 m² und zwei Gewächshäuser.       


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Aussenansicht
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Aussenansicht
FotoAussenansicht
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Aussenansicht
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Carport und Schuppen
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Gewächshäuser
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Grundstück
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Veranda
Hauptwohnung im EG
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Diele Hauptwohnung im EG
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Schlafzimmer Hauptwohnung im EG
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Wohnzimmer
Hauptwohnung im EG
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Küche mir EBK
Hauptwohnung im EG
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Bad
Hauptwohnung im EG
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Teilkeller Raum 2
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Flur
Hauptwohnung im DG
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Kinderzimmer Hauptwohnung im DG
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Kinderzimmer 2
Hauptwohnung im EG
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Bad
Hauptwohnung im D
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Flur ELW EG
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Wohnzimmer
ELW EG
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Küche mit EBK
ELW EG
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Bad
ELW EG
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Schlafraum
ELW DG
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Schlafraum
ELW  DG

Grundstücksgröße:
ca. 2.899
Gebäude:
Baujahr 1947 - guter Zustand
1995 Komplett saniert – Dach, Fenster, Elektro, Sanitär, Flüssiggasheizung
ca. 157,45 m² Wohnfläche Hauptwohnung zzgl. Teilkeller ca. 28,13 m² und Einliegerwohnung
ca. 69,10 m², gesamte Nutzfläche ca. 250,86 m²

Hauptwohnung Erdgeschoß: 1 Veranda, 1 Diele, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Kaminofen, 1 Küche mit EBK
Dachgeschoß: 2 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Bad, 1 Flur, 1 Kammer
Teilkeller: 2 Räume

Nebengelaß:: 1 Dreifachcarport ca. 63 m², Schuppen insgesamt ca. 45 m², 2 Gewächshäuser
Energieausweis:
Energieverbrauchsauaweis
  113,0kWh/m²a - Energieeffizienzklasse D
Befeuerungsart: Flüssiggas
Kaufpreis:
349.000,00 EUR
Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57% inkl. MWSt.

GR FG
Grundriss Erdgeschoß
GR DG
Grundriss Dachgeschoß
GR TK
Grundriss Teilkeller


Dieses Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


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Harald Schlee & Partner
Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen
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