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Großzügiges Wohnhaus
 in 19357 Dambeck bei Grabow (Meckl.)

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Dambeck, ca. 16 km südöstlich, der Kleinstadt Grabow (Meckl.) in einer sehr schönen Ortslage. Das auf dem ca. 6.048 m² großem Grundstück, um 1895 erbaute Wohnhaus hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 376 m². Die Anzahl der Zimmer, sowie vorhandene Gegebenheiten, lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Eine Option wäre
z. B. ein
generationsverbundenes Wohnen. 1992 wurde die Ölheizung und 1994 die Fenster(Straßenseitig mit Rollläden im Erdgeschoß) erneuert. Im Erdgeschoß ist einWindfang, eine Diele, ein Flur, zwei Bäder, zwei Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Wohn- Esszimmer und ein Heizungsraum vorhanden. Im Dachgeschoß sind 2 Zimmer und diverse Räume untergebracht. Der Teilkeller, in dem das Öllager und zwei Kellerräume vorhanden sind, ist über die Diele zu erreichen. Auf dem Grundstück steht ein sanierungsbedürftiges Scheunen- und Stallgebäude mit insgesamt ca.487 m².    


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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Scheunen- und Stallanlage
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Scheunen- und Stallanlage
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Grundstück
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Grundstück
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Diele
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Küche
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Schlafzimmer 1
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Kinderzimmer 2
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Kinderzimmer 1
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Windfang
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Bad
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Wohnzimmer
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Schlafzimmer 2
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Wohn- und Esszimmer
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Heizungsraum
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Flur
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Bad 2
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Zimmer 1 im DG
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Zimmer 2 im DG
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Räucherkammer
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Boden
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Keller
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Öllager



Grundstücksgröße:
ca. 6.048,00 m²
Gebäude:
Baujahr um 1189 - teilsaniert
ca. 225,24 m² Wohnfläche, gesamte Nutzfläche
ca.
376,15 m²
guter Zustand 1992 wurde die Gasheizung und 1994 die
Fenster mit Rollläden im Erdgeschoß Straßenseitig erneuert.
Erdgeschoß: 1 Windfang, 1 Diele, 1 Flur, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Wohnzimmer ,1 Küche, 1 Wohn-Esszimmer, 1 Heizungsraum
Dachgeschoß: 2 Zimmer, 7 Bodenräume
Teilkeller: 1 Öllager, 2 Kellerräume

Nebengelaß: ein sanierungsbedürftiges Scheunen- und Stallgebäude mit insgesamt ca.487 m².
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 162,0 kWh(
m²a)
Energieeffitiensklasse F
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis) 1895
Befeuerungsart: Öl
Kaufpreis:
169.000,00 EUR
Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57% inkl. MWSt.

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Grundriss Teilkeller
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Grundriss Erdgeschoß
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Grundriss Dachgeschoß

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Dieses Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


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Harald Schlee & Partner
Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen
Lange Straße 96 / 19230 Hagenow
Tel.: (03883) 72 81 01 / Fax: (03883) 72 90 61
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