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arald
Schlee & Partner
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IMMOBILIEN
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Großzügiges
Wohnhaus mit Einliegerwohnung
in 19303 Laupin
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Das
Anwesen befindet
sich in der Gemeinde Laupin, ca. 20 km südwestlich
der Kreisstadt Ludwigslust in einer sehr
schönen Ortslage. Das auf dem ca. 6.526
m² großem Grundstück, um 1816 erbaute Wohnhaus hat
eine Wohnfläche von ca. 382,93 m²
(davon ca. 107,30 m² für die Einliegerwohnung) zzgl. der
Dachboden. Die Anzahl der Zimmer, sowie
vorhandene Gegebenheiten, lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten
zu. Eine Option wäre z. B.
ein generationsverbundenes Wohnen. Die Einliegerwohnung
wurde in den sechziger Jahren
angebaut. 1993 wurde die Ölheizung, 1996 bis 2000 die Fenster
und 2014 das Dach erneuert. Im
Erdgeschoß der Hauptwohnung ist eine Veranda, drei Flure, zwei
Bäder, ein WC mit Dusche, ein
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Küchen, drei Wohnzimmer,
ein Esszimmer, ein HWR und eine Kammer
vorhanden. Die Einliegerwohnung, die seit einigen
Jahren nicht genutzt wurde, verfügt über
einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer,
ein Bad und eine Küche mit Abstellraum.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Auf dem
Grundstück steht ein Nebengebäude mit insgesamt
ca. 90 m², in dem unter anderem die Heizung und das
Öllager untergebracht sind sowie ein ca.
140 m² großes Garagengebäude. Unmittelbar
am Grundstück liegt eine Wiese mit ca.
11.684 m² und ca. 3 Km nördlich, ein Waldstück mit ca.
24.432 m², welche im Kaufpreis enthalten
sind.
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Nebengebäude
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Garagengebäude
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Wiese |

Wohnzimmer 1 im EG
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Esszimmer 1 im EG
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Wohnzimmer 2 im EG
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Küche 1 im EG
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Kammer im EG
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Bad 1 im EG
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Schlafzimmer im EG |

Flur 2 im EG
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Kinderzimmer 1 im EG
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Kinderzimmer 2 im EG
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wohnzimmer 3 im EG
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Bad 2 im EG
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Küche 2 und Esszimmer 2 im EG
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Veranda im EG
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Dusche im EG
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WC im EG
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Flur ELW im EG
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Bad ELW im EG |

Kinderzimmer ELW im EG |

Küche mit Abstellraum ELW im EG |

Wohnzimmer ELW im EG |

Schlafzimmer ELW im EG |

Boden |
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Grundstücksgröße:
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ca.42.642 m² gesamt
ca. 6.526
m² Hofgrundstück, ca. 11.684 m² Wiese,
ca.
24.432 m² Wald
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Gebäude:
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Baujahr um 1916
teilsaniert - guter Zustand
Einliegerwohnung
1965 angebaut (sanierungsbedürftig)
ca. 275,63
m² Wohnfläche Hauptwohnung,
ca.107,30
m²Einliegerwohnung
ca. 240,71 m² Boden,
gesamte
Nutzfläche ca. 623,64
m²
1993 wurde
die Ölheizung, 2006 die Fenster und das Bad der
Hauptwohnung und 2014 das Dach erneuert
Erdgeschoß:
1 Veranda, 3 Flure, 2 Bäder, 1 WC mit
Dusche, 1 Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer, 2 Küchen,
3
Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1
HWR, 1 Kammer Einliegerwohnung: 1 Flur, 1 Wohnzimmer,
1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Bad; 1
Küche mit Abstellraum
Dachgeschoß:
Boden
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Nebengelaß: |
1 Nebengebäude
ca. 90 m²,
1 Garagengebäude ca. 140 m² |
Energieausweis: |
Energiebeverbrauchsausweis
Energiebedarf:82,1 kWh/m²a
Energieeffitiensklasse C
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis) 1916
Befeuerungsart: Heizöl
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Kaufpreis:
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229.000,00 EUR
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Maklerprovision:
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Die
Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je
3,57% inkl. MWSt. |

Grundriss Erdgeschoß
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Grundriss Dachgeschoß
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Datenschutzerklärung
Dieses
Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine
Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell
abgeschlossene Kaufvertrag. |
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Harald
Schlee & Partner
Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen
Lange Straße 96 / 19230 Hagenow
Tel.: (03883) 72 81 01 / Fax: (03883) 72 90 61
E-Mail: Schlee-Immobilien@t-online.de
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