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Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung
 in 19303 Laupin

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Laupin, ca. 20 km südwestlich der Kreisstadt Ludwigslust in einer sehr schönen Ortslage. Das auf dem ca. 6.526 m² großem Grundstück, um 1816 erbaute Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 382,93 m² (davon ca. 107,30 m² für die Einliegerwohnung) zzgl. der Dachboden. Die Anzahl der Zimmer, sowie vorhandene Gegebenheiten, lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Eine Option wäre z. B. ein generationsverbundenes Wohnen. Die Einliegerwohnung wurde in den sechziger Jahren angebaut. 1993 wurde die Ölheizung, 1996 bis 2000 die Fenster und 2014 das Dach erneuert. Im Erdgeschoß der Hauptwohnung ist eine Veranda, drei Flure, zwei Bäder, ein WC mit Dusche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Küchen, drei Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein HWR und eine Kammer vorhanden. Die Einliegerwohnung, die seit einigen Jahren nicht genutzt wurde, verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad und eine Küche mit Abstellraum. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut. Auf dem Grundstück steht ein Nebengebäude mit insgesamt ca. 90 m², in dem unter anderem die Heizung und das Öllager untergebracht sind sowie ein ca. 140 m² großes Garagengebäude. Unmittelbar am Grundstück liegt eine Wiese mit ca. 11.684 m² und ca. 3 Km nördlich, ein Waldstück mit ca. 24.432 m², welche im Kaufpreis enthalten sind.   


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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Aussenansicht
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Nebengebäude
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Garagengebäude
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Wiese
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Wohnzimmer 1 im EG
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Esszimmer 1 im EG
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Wohnzimmer 2 im EG
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Küche 1 im EG
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Kammer im EG
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Bad 1 im EG
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Schlafzimmer im EG
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Flur 2 im EG
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Kinderzimmer 1 im EG
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Kinderzimmer 2 im EG
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wohnzimmer 3 im EG
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Bad 2 im EG
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Küche 2 und Esszimmer 2 im EG
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Veranda im EG
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Dusche im EG
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WC im EG
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Flur ELW im EG
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Bad ELW im EG
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Kinderzimmer
ELW im EG
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Küche mit Abstellraum
ELW im EG
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Wohnzimmer
ELW im EG
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Schlafzimmer
ELW im EG
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Boden



Grundstücksgröße:
ca.42.642 m² gesamt
ca. 6.526 m² Hofgrundstück, ca. 11.684 m² Wiese,
ca. 24.432 m² Wald

Gebäude:
Baujahr um 1916 teilsaniert - guter Zustand
Einliegerwohnung 1965 angebaut (sanierungsbedürftig)
ca. 275,63 m² Wohnfläche Hauptwohnung,
ca.107,30 m²
Einliegerwohnung
ca. 240,71 m² Boden,
gesamte Nutzfläche ca.
623,64 m²
1993 wurde die Ölheizung, 2006 die Fenster und das Bad der Hauptwohnung und 2014 das Dach erneuert
Erdgeschoß: 1 Veranda, 3 Flure, 2 Bäder, 1 WC mit Dusche, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Küchen,
3 Wohnzimmer, 1
Esszimmer, 1 HWR, 1 Kammer  Einliegerwohnung: 1 Flur, 1 Wohnzimmer,
1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer,
1 Bad; 1 Küche mit Abstellraum
Dachgeschoß: Boden

Nebengelaß: 1 Nebengebäude ca. 90 m²,
1 Garagengebäude ca. 140 m²
Energieausweis: Energiebeverbrauchsausweis
Energiebedarf:82,1 kWh/
m²a
Energieeffitiensklasse C
Baujahr Gebäude (gemäß Energieausweis) 1916
Befeuerungsart: Heizöl
Kaufpreis:
229.000,00 EUR
Maklerprovision:
Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57% inkl. MWSt.

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Grundriss Erdgeschoß
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Grundriss Dachgeschoß

Datenschutzerklärung

Dieses Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers und nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


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Harald Schlee & Partner
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